Opis nieruchomości
Dom po remoncie z dużą działką
Powierzchnia:
-
Działka: 2,3969 ha (23 969 m²)
-
Dom: ok. 160 m² (rok budowy 1996)
-
Budynki gospodarcze: ok. 120 m²
OPIS NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJA
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową posiadłość dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Dom położony jest na ogromnej, malowniczej działce w otoczeniu lasów, co sprzyja rekreacji. Najbliższe sąsiedztwo znajduje się w odległości około 300 m.
Dojazd: Dojazd drogą asfaltową do drogi krajowej nr 46 (ok. 5 km). Odległości: Częstochowa – ok. 26 km, Lubliniec – 12 km, Koszęcin – 12 km.
DOM MIESZKALNY (ok. 160 m²)
Wysoki Standard Wykończenia i Nowoczesne Rozwiązania:
-
Pokoje: 3 przestronne sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym.
-
Łazienki: 2 piękne, duże łazienki.
-
Kuchnia: W pełni wyposażony aneks kuchenny z nowym sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, kawiarka, lodówka).
-
Salon: Kominek oraz wyjście na przestronny taras z widokiem na rzekę.
-
Stolarka: Panoramiczna stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne dębowe.
-
Podłogi: Płytki na parterze, drewniana podłoga na piętrze.
-
Dodatki: Elektrycznie sterowane rolety.
OGRZEWANIE I MEDIA – Oszczędność i Komfort
-
Fotowoltaika (80 kW): Panele woltaiczne zaspokajają w dużej mierze zapotrzebowanie na energię elektryczną i zasilają centralne ogrzewanie.
-
Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na parterze i w pralni/suszarni oraz tradycyjne kaloryfery w 2 sypialniach na piętrze.
-
Inteligentne Sterowanie: Ogrzewanie w domu (system SALUS) i w pralni (system WARMME) sterowane zdalnie przez aplikacje.
-
Docieplenie:
-
Dach: 35 cm wełny mineralnej.
-
Ściany: Pustaki ocieplone styropianem + 5 cm styropianu pod cegłami dekoracyjnymi.
-
Podłoga parteru: 30 cm spienionego szkła i 20 cm styropianu.
-
Podłoga piętra: 16 cm wełny.
-
-
Media: Prąd, studnia głębinowa (20 m) oraz szambo. Dodatkowo: odżelaziacz i filtr do wody.
-
Dach: Dachówka ceramiczna na domu i budynkach gospodarczych.
INFRASTRUKTURA GOSPODARCZA
-
Budynek Gospodarczy (ok. 120 m²): Składa się z dwóch części:
-
Pralnia/Suszarnia: Z przyłączami, pralką, suszarką, bojlerem i pompą do wody. Ogrzewanie podłogowe.
-
Pomieszczenie do Adaptacji: Możliwość zaadaptowania na pokój gościnny/apartament z łazienką. Ogrzewanie podłogowe.
-
-
Stodoła (ok. 100 m²): Przestronna, zadbana, idealna do adaptacji według uznania
STAN PRAWNY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Nieruchomość znajduje się poza granicami MPZP, w Studium przewidziana jest zabudowa zagrodowa.
-
Działka Podstawowa (Dom i Budynki Gospodarcze): Możliwość złożenia wniosku o Warunki Zabudowy, decyzja o warunki zabudowy pozwoli na dalszą rozbudowę, przebudowę etc.
-
Działki Rolne Otaczające Dom: Pozostałe działki są gruntami rolnymi bez możliwości zabudowy. Zapewniając tym samym stałą, dużą przestrzeń wokół domu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
